Aké rozličné typy apartmánov existujú? Spravili sme pre vás prehľad
V ktorých krajinách je prenájom v kurze? Pozreli sme sa do sveta
18. júla 2022
7 dôvodov, prečo chcú ľudia bývať v prenájme
17. augusta 2022
Pri hľadaní bývania sa môžete stretnúť s rozličnými názvami apartmánov. Čím je ponuka pestrejšia, tým náročnejší môže byť aj váš výber spomedzi toľkých možností. Aby ste si našli apartmán podľa svojich predstáv, potrebujete poznať všetky dostupné alternatívy. V tomto článku sa zameriavame na apartmány podľa veľkosti a rozloženia.
Okrem toho uvádzame ku každému druhu apartmánu charakteristiky, ktoré sú preň špecifické. Vďaka tomuto prehľadu sa lepšie zorientujete v ponuke nehnuteľností na prenájom.
Apartmány podľa veľkosti a rozloženia
Veľkosť a rozloženie apartmánu sú kľúčovými faktormi najmä pre ľudí, ktorí budú mať spolubývajúcich. Toto by ste mali vedieť o každom type bytu v danej kategórii.
Štúdio
Štúdiový apartmán sa niekedy nazýva aj garsónka. Ide o malý, samostatný byt. K dispozícii väčšinou býva jedna nadrozmerná miestnosť, ktorá sa používa ako spálňa, obývacia izba a niekedy aj kuchyňa v jednom. Niektoré štúdiové apartmány majú samostatnú kuchyňu, ktorá pripomína malú chodbu. Aby tento typ bývania pôsobil tak, že má viacero izieb, dá sa plocha rozdeliť pomocou závesov, harmonikových dverí či domácej knižnice.
Loft
Lofty sú obytné priestory v bývalých priemyselných budovách prerobené na moderné apartmány. Tradične majú vysoké stropy s odhalenými rúrami a tehlové alebo cementové steny. Lofty môžu mať jednu izbu, ale sú väčšie ako štúdiové apartmány. Niektoré majú viac ako jedno poschodie alebo disponujú podkrovným priestorom, ktorý slúži ako spálňa.
1-izbový apartmán
Ako už vyplýva z názvu, jednoizbový apartmán je obytná plocha s jednou obývačkou alebo spálňou a s malou kuchyňou. Na rozdiel od garsónky by 1-izbový apartmán mal mať väčšiu úžitkovú plochu. Parametre jednoizbového bytu sa líšia aj od toho, v ktorej krajine bývate. Napríklad v Amerike sa miestnosť bez šatníka nepovažuje za spálňu. V iných lokalitách potrebuje spálňa iba okno a dvere. Na týchto príkladoch môžete vidieť, že typ bývania je podmienený kultúrnymi a geolokačnými podmien kami.
2-izbový apartmán
Dvojizbový byt je obydlie s dvoma samostatnými obývacími izbami alebo spálňami. Každá izba by mala mať okno, priestor na posteľ a skriňu. Dvojizbové byty sú skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú interiér zdieľať s ďalšími osobami, napríklad členovia menej početnej rodiny.
Junior 4
Apartmán, často označovaný aj ako „Jr4”, sa skladá zo spálne, obývacej izby, kuchyne a malého jedálenského kúta. Niektorí ľudia si však zvyknú z jedálenskej časti spraviť miniatúrnu domácu kanceláriu. Apartmány typu Junior 4 sa často nachádzajú v „predvojnových” budovách alebo bytovkách postavených pred 2. svetovou vojnou.
Brokovnicový štýl
Tento typ bývania by ste našli najmä v Amerike a v Kanade. Apartmány sa nachádzajú v mestských obytných jednotkách prezývaných „Brownstone”. Brokovnicové apartmány, niekedy nazývané aj „železničné” alebo „priechodné” apartmány, majú izby zoradené v rade alebo v tvare písmena L. V prípade, že sú izby zoradené za sebou v rade, tak budete musieť prejsť cez spálňu, obývaciu izbu a kuchyňu, aby ste sa dostali do kúpeľne alebo ku vchodovým dverám. Brokovnicové apartmány s dvoma spálňami majú zvyčajne spálne na každom konci apartmánu.
Kondomíniové bytové jednotky (Kondomínium)
Kondomíniá sú obytné komplexy (budovy) so samostatnými bytovými jednotkami. Aj keď vyzerajú ako zdieľané apartmány, vlastnia ich jednotlivci. Opäť ide o typ ubytovania, ktorý je charakteristický pre západné krajiny. Tieto obytné komplety majú združenie vlastníkov, ktoré vyberá dodatočné poplatky na zaplatenie údržby spoločného priestoru.
Strešný apartmán
Strešné apartmány sú umiestnené na najvyššom poschodí obytných budov. Tradične zaberajú celé najvyššie poschodie budovy. Apartmány tohto druhu majú klenuté stropy a veľké okná s výhľadom na nebo, vďaka čomu pôsobia luxusnejšie.
„Walkup”
Tieto apartmány sú typické tým, že sa nachádzajú na niekoľkých poschodiach bez výťahu. „Walkupy” majú zvyčajne len zopár poschodí (maximálne 5 až 6), pretože prístup na najvyššie podlažie by bol na jeho povahu celkom obťažný. Najčastejšie sa vyskytujú v New Yorku.
Záhradný apartmán
Záhradné apartmány sú súčasťou stredne vysokých budov s vonkajším priestorom. Zvyčajne majú až 3 poschodia a napriek svojmu názvu nie vždy musia disponovať rozľahlou záhradou. Namiesto toho nájomníci zdieľajú otvorené priestory s inými nájomníkmi, ako napríklad trávnik, zalesnenú plochu alebo predzáhradku. Niektoré mestá označujú záhradné apartmány ako prízemné apartmány alebo suterénne apartmány.
Pri zostavovaní tohto zoznamu sme brali do úvahy aj možnosti bývania, ktoré existujú v zahraničí. Inšpirovali sme sa takými krajinami, ako sú napríklad Kanada či USA. Hoci na Slovensku nie sú zastúpené všetky vyššie spomenuté druhy apartmánov, Bajkalska vám môže ponúknuť 1-izbové a 2-izbové apartmány s nadštandardnou výbavou. Stačí nás len kontaktovať na +421 905 663 155.
