6 otázok, ktoré by ste si mali položiť predtým, než pôjdete do prenájmu
7 dôvodov, prečo chcú ľudia bývať v prenájme
17. augusta 2022
5 znakov, vďaka ktorým viete, že ste si vybrali správny apartmán na prenájom
24. augusta 2022
Pri prenájme apartmánu je dôležité položiť si niekoľko otázok, ktoré vás utvrdia v správnom výbere budúceho bývania. Predovšetkým si ich treba klásť v počiatočných fázach hľadania. Ktoré otázky by ste si mali položiť predtým, než svoj výber definitívne potvrdíte podpisom nájomnej zmluvy? V tomto článku si ich zopár uvedieme.
1. Koľko stojí nájomné?
Cena je dôležitý faktor, od ktorého sa odvíjajú vaše ďalšie rozhodnutia. Výška nájomného sa u každého majiteľa nehnuteľnosti pohybuje rozlične. Do cenotvorby vstupujú viaceré faktory, ako napr. lokalita, vybavenosť priestorov či doplnkové služby. Získajte podrobný prehľad o tom, koľko mesačne zaplatíte, aby ste si mohli prispôsobiť svoj rozpočet. Ak ide o peniaze, skúste si dopredu vyzistiť, či existujú nejaké poplatky z omeškania a kedy je nájomné splatné. Tiež sa zaujímajte o to, za akých podmienok sa môže zvýšiť nájomné.
2. Čo je zahrnuté v nájomnom?
Vybavenie je jednou z najväčších výhod apartmánového bývania. Pri prehliadke objektu sa spýtajte, čo všetko môžete používať. V luxusnejších obývacích komplexoch bývajú bazény, sauny, wellness či telocvične. Zistite, ktoré doplnkové služby poskytuje vami vyhliadnutý prenajímateľ. Bajkalska Apartments napríklad ponúka nonstop prítomnosť recepcie či upratovanie. Informujte sa aj o tom, aké zariadenia budete mať vo svojom apartmáne, napríklad nábytok a kuchynské spotrebiče.
3. Aká je situácia s parkovaním?
V niektorých mestách môže byť situácia s parkovaním naozaj žalostná. Predovšetkým, ak bývate v rušnej štvrti. Preverte, či je nový apartmán vybavený parkovaním a aké sú jeho náklady. Parkovanie môže byť zahrnuté v nájme alebo za príplatok. V súvislosti s parkovacími miestami zistite, či sú v rámci apartmánového komplexu dostupné aj garáže, ktoré sú bezpečnejším riešením.
4. Aké sú pravidlá pre domáce zvieratká?
Tento bod si musí majiteľ nehnuteľnosti dohodnúť s budúcim nájomníkom v nájomnej zmluve. Najprv sa opýtajte, či je apartmán vhodný pre domáce zvieratá. Prihliadajte na veľkosť obytnej plochy či vybavenie. V niektorých apartmánoch nie je napríklad najvhodnejšie chovať určité typy domácich miláčikov, ktoré by mohli poškodiť vybavenie, napríklad prehryznutím káblov, poškriabaním nábytku a podobne. Z tohto dôvodu si treba ujasniť, aké zvieratá sú povolené. Niektorí prenajímatelia môžu mať určité výhrady voči plemenám alebo si budú určovať hmotnostné limity pre psov.
5. Je v blízkej budúcnosti naplánovaná rekonštrukcia budovy?
Naplánovaná rekonštrukcia vám môže narušiť pokoj a súkromie. V prípade, že sa na budove budú robiť rozsiahle zmeny, ovplyvní to kvalitu vášho bývania v objekte. Takáto situácia môže zvýšiť hluk v komplexe, narušiť výhľad do exteriéru či skomplikovať situáciu pri parkovaní. Na jednej strane vám vynovené bývanie zvýši komfort, na strane druhej je potenciálnym dôvodom pre zvýšenie výšky nájomného. O rekonštrukcii je preto lepšie vedieť dopredu.
6. Čo ponúka okolie?
Ak danú oblasť ešte nepoznáte, opýtajte sa na okolie. Aká je atmosféra miesta, kde si chystáte prenajať apartmán? Je tu rušno alebo ide o tichú štvrť? Akí sú tu ľudia? Ako ďaleko sú najbližšie obchody a nákupné centrá? Aká je reputácia nemocníc a vzdelávacích inštitúcií? Buďte zvedaví. Okrem znalostí vášho prenajímateľa si urobte vlastný prieskum.
Pýtajte sa čo najviac otázok – vďaka proaktívnemu prístupu získate odpovede, ktoré vám uľahčia výber toho správneho miesta na bývanie. Rozsiahly prieskum uskutočnený na základe správne položených otázok vás privedie k prenájmu apartmánu, ktorý naplní vaše predstavy o ubytovaní. Ak sa chcete usadiť v Bratislave, zvážte ponuku od Bajkalska Apartments. Vaše otázky vždy radi zodpovieme. Stačí nás len kontaktovať.
